Prêt hypothécaire Suisse

Prêt hypothécaire Suisse

Prêt hypothécaire Suisse

Les prêts hypothécaires sont généralement contractés par ceux qui ont besoin de liquidités mais qui n’ont pas de bulletin de salaire, ce qui, au contraire, constitue en soi une garantie pour la banque. En pratique, si vous n’avez pas de salaire, et que vous ne pouvez pas présenter de garanties ou de polices d’assurance, l’inscription d’une hypothèque sur un bien immobilier constitue une garantie suffisante pour que l’établissement de crédit se protège contre toute insolvabilité future du demandeur.

Quel est le montant maximum qui peut être demandé ?

Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt. La première chose à faire est donc de vérifier que l’institut auquel vous vous adressez effectue cette opération. Le montant qui peut être obtenu, contrairement aux prêts personnels “classiques”, peut également être très élevé, à condition que le bien donné en garantie ait une valeur raisonnable.

De même, la durée de remboursement peut être plus longue que celle des prêts personnels pour lesquels, en moyenne, le remboursement du capital s’effectue dans un délai maximum de 10 ans. Dans le cas d’un prêt hypothécaire, la durée peut donc varier et dépend en grande partie de la valeur du bien (ou autre actif) donné en garantie. Enfin, en ce qui concerne la mensualité, comme c’est le cas pour tous les prêts, elle ne doit pas dépasser un tiers du revenu mensuel. Ainsi, si vous avez un salaire de 6000 CHF, le versement ne doit pas être supérieur à environ 2000 CHF.
Documents à soumettre

Les documents nécessaires pour demander un prêt hypothécaire sont les mêmes que ceux qui sont présentés pour tout autre type de financement. A savoir :

  • certificat de résidence ;
  • document d’identité
  • bulletin de salaire

À cette documentation s’ajoutent des documents attestant de la propriété du bien ou du bien de valeur sur lequel l’hypothèque a été inscrite.

Enfin, les frais de notaire doivent être pris en compte, car l’inscription d’une hypothèque nécessite toujours un acte notarié.

Quand demander un prêt hypothécaire

Comme nous l’avons déjà mentionné, si vous n’avez pas de salaire et que vous possédez une propriété ou un autre bien de valeur à donner en garantie, un prêt hypothécaire peut être une solution. Toutefois, ce type de financement est également idéal lorsque vous avez besoin de très grosses sommes d’argent qui seraient difficiles à obtenir avec un prêt personnel normal.

Comme toujours, avant de conclure un contrat de prêt hypothécaire, vous devez réfléchir à votre capacité à rembourser la dette. En effet, en cas de défaut de paiement, comme c’est également le cas pour les hypothèques, la banque peut saisir la justice et demander la vente forcée du bien pour récupérer les sommes dues avec le produit de la vente.

Prêt viager hypothécaire

Bien que les noms soient similaires, il ne faut pas confondre le prêt hypothécaire et le prêt viager hypothécaire. Ce dernier est un instrument réservé aux personnes de plus de 60 ans qui sont propriétaires d’un bien immobilier. Un prêt viager hypothécaire vous permet de conserver la propriété et l’usage de votre maison et d’obtenir des liquidités contre une hypothèque sur votre propriété.

Ce prêt peut ne pas être remboursé pour le montant principal, tandis qu’un plan de remboursement peut être mis en place pour le remboursement des intérêts et des frais. Au décès du titulaire du prêt, les héritiers doivent restituer la somme prêtée à la banque en une seule fois ou donner l’ordre à la banque de vendre le bien. Avec le produit de la vente, les héritiers peuvent rembourser la banque et, s’il y en a, récupérer le surplus.

Choisir une maison pour prêt hypothécaire ?

Voici quelques conseils pratiques pour choisir un logement à acheter en fonction de votre style de vie.

“Comment choisir le bon logement ?” est une question que se posent tous ceux qui sont à la recherche d’un bien à acheter. L’achat d’une maison est une étape importante dans la vie. Pour beaucoup, elle représente le couronnement d’un rêve longtemps caressé, parfois même le résultat de grands sacrifices. Il s’agit d’un choix mûrement réfléchi qui doit tenir compte de nombreux aspects, notamment les besoins, le budget et l’emplacement. Il existe une maison parfaite pour chaque style de vie. Ce que vous devez faire pour guider votre recherche, c’est comprendre exactement ce dont vous avez besoin.

Malheureusement, il n’est pas permis de se tromper ! Voici quelques conseils pratiques qui vous aideront à comprendre quels sont les facteurs à analyser, et les aspects à pondérer dans la décision finale, pour être sûr de choisir la bonne maison !

Êtes-vous célibataire ?

La bonne maison pour vous sera certainement un petit appartement confortable. Une personne seule n’a pas besoin de beaucoup d’espace : un grand salon avec une kitchenette où vous pouvez accueillir vos amis et une chambre avec une salle de bain peuvent suffire pour une personne qui vit seule. L’emplacement de la maison est important.

Les plus paresseux peuvent choisir d’habiter près de leur lieu de travail : cela vous permettra de dormir un peu plus le matin, peut-être après une nuit de fête, et pourrait vous permettre de ne pas utiliser la voiture, avec une économie d’essence et de stress. Si vous travaillez à domicile, vous avez besoin d’une pièce supplémentaire, même petite, où vous pouvez installer un studio pour séparer le temps que vous avez à travailler de votre temps libre. La cuisine est-elle votre passe-temps favori ? Assurez-vous que les espaces permettent une cuisine fonctionnelle où vous pourrez donner libre cours à tous vos talents.

Deux cœurs et une maison

Vous êtes à la recherche de votre nid d’amour ? La maison qui vous convient doit tenir compte de vos besoins à tous les deux. Si vous travaillez tous les deux dans des endroits différents, une bonne idée serait de chercher une maison dans une zone équidistante du lieu de travail de chacun d’entre vous, pour éviter de futures disputes ! Lorsque vous êtes pressé le matin, une salle de bains spacieuse et bien organisée peut vous faire gagner du temps. Par exemple, un double lavabo avec un grand miroir peut être une excellente idée pour doubler le service sans avoir besoin d’une deuxième salle de bains.

Vous ne l’avez peut-être pas encore mentionné, mais le désir de fonder une famille est là. Lorsque vous achetez la maison de vos rêves, vous ne pouvez pas négliger cette possibilité. Acheter une maison avec une pièce supplémentaire pourrait être le bon choix. Pour l’instant, vous pouvez l’utiliser comme bureau, salle de sport, salle de lecture ou même comme chambre d’amis. Un jour, elle pourrait devenir une chambre à coucher parfaite.

Vous cherchez une maison ? Un parfait appartement de trois pièces près du supermarché ?

Une belle famille

Après de nombreux sacrifices, vous avez enfin réussi à acheter la maison de vos rêves ! Le choix d’une maison pour la famille doit tenir compte du fait qu’avec les enfants, les besoins, les espaces et les priorités changent.

Si vous avez de jeunes enfants, il est important de choisir une maison située dans un quartier calme, à proximité d’une école maternelle et d’espaces verts, tels que des parcs et jardins publics, où vos enfants pourront aller jouer. Pendant l’enfance, une seule pièce peut suffire comme chambre à coucher, mais en grandissant, chacun voudra son propre espace. Une idée pourrait être d’utiliser une grande pièce ou le grenier comme chambre d’enfant. À l’avenir, elle pourrait être divisée en deux pièces plus petites où chacun trouvera sa propre intimité.

En revanche, si vous avez une famille nombreuse, il ne sera probablement pas possible d’avoir plus de deux chambres individuelles. Dans ces cas, il peut être très utile de disposer d’un grand salon dans lequel on peut aménager un coin bureau pour les enfants, et peut-être un bureau qui peut être utilisé, selon les besoins, par tous les membres de la famille.

Gérer une famille n’est pas toujours facile : le mot d’ordre est l’organisation. Votre futur logement doit présenter certains aspects essentiels : un parking pratique, un ascenseur, une organisation de l’espace, la proximité d’un supermarché ou d’un arrêt de bus. Toutes ces commodités vous permettront de mieux gérer la vie de famille.

Si vous en avez la possibilité, une maison avec un petit espace extérieur (un balcon, un jardin ou une terrasse). Il sera idéal pour vos enfants, qui pourront passer d’agréables heures à jouer en plein air. L’espace extérieur devient alors une nécessité si vous avez des animaux de compagnie. Même pour les adultes, disposer d’une petite terrasse pour se détendre après le travail ou pour un dîner aux chandelles est un véritable antidote au stress. Enfin, si l’espace le permet et si vous avez la main verte, vous pouvez vous amuser à faire pousser des fleurs et des herbes aromatiques. Le jardinage est un passe-temps qui vous procurera des moments de plaisir et de satisfaction, même si vous vivez en pleine ville !

En savoir plus : https://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit_hypoth%C3%A9caire

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Gadel

    1 commentaire pour l’instant

    CLAIRVOYANCE – Alexandre-medium.ch Publié le12:39 - Nov 14, 2019

    […] première vue, par analyse de la formation du terme, la clairvoyance c’est la voyance avec clarté. On dit que c’est l’extra-lucidité ou l’extra-sensibilité. Cela […]