Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier est la rémunération du crédit, notamment du service. En quelque sorte, l’emprunteur loue le capital. Pour le déterminer, les établissements bancaires se basent sur différents éléments : leur coût de refinancement, leur politique commerciale, le montant de l’apport personnel, les revenus et la gestion du compte de l’emprunteur.
Depuis quelques années, ce taux est à la baisse. Comprendre les taux d’intérêt de crédit demande un retour en arrière. En effet, suite à une remontée rapide qui a entraîné la crise financière et économique de l’année 2008, on fait face à une importante réduction sur le marché des taux bancaires, surtout celui des prêts immobiliers. L’année 2018, le taux moyen des prêts immobiliers a atteint 5 %, mais maintenant, il tend à baisser. Actuellement, ce taux est aux environs de 1,13 % selon le CSA ou Observatoire Crédit Logement. Les politiques de la Banque Centrale européenne ou BCE y sont pour quelque chose, car elle a mis en place des dispositifs incroyables afin de réajuster l’économie suite à la crise. Cependant, ce taux à 1,13 % n’est pas un taux d’intérêt moyen hors assurance et autres frais bancaires en rapport au crédit bancaire, notamment des frais de dossier et de garantie. Pour un taux plus représentatif du coût complet du financement de l’acquisition d’un bien immobilier, il faut considérer le Taux effectif global ou TGE ou TAEG.
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